Перераспределение применяется, когда границы существующих участков не позволяют реализовать проект в текущем виде: часть территории оформлена как смежный участок, требуется присоединить полосу земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, либо разделить крупный массив на несколько самостоятельных объектов. Ошибка в схеме перераспределения или неполный пакет документов приводят к приостановке и отказу в Росреестре.
Ситистрой сопровождает перераспределение земельных участков в Москве и Московской области под ключ: от разработки схемы и соглашения о перераспределении до внесения актуальных сведений в ЕГРН. Наши кадастровые инженеры и юристы ведут проект через все инстанции — Росреестр, Департамент городского имущества и органы местного самоуправления.
Наиболее частая сложность возникает, когда один из смежных участков имеет неоформленные права или расхождения в сведениях ЕГРН. В таких случаях сначала приводим документы в соответствие, и только потом переходим к разработке схемы перераспределения. Такой порядок снижает риск приостановки со стороны Росреестра и сокращает общий срок оформления новых границ участков.

Разработка схемы перераспределения земельных участков, подготовка соглашения между правообладателями, согласование с органами местного самоуправления и Департаментом городского имущества. Учитываем ограничения по видам разрешённого использования и предельным размерам участков

Раздел земельного участка на несколько самостоятельных объектов, объединение смежных участков в один, образование новых участков с уточнением границ. Подготовка межевого плана, устранение пересечений и наложений границ

Снятие с кадастрового учёта земельных участков и объектов, прекративших существование в результате объединения, раздела или перераспределения. Подготовка документов-оснований, взаимодействие с Росреестром до исключения сведений из ЕГРН

По итогам перераспределения клиент получает новые земельные участки с корректными границами и сведениями в ЕГРН, а также пакет документов, готовый для регистрации права собственности без риска отказа со стороны Росреестра