Земельно-правовые вопросы в строительстве затрагивают сразу несколько областей: землепользование, градостроительное регулирование, кадастровый учёт, взаимодействие с органами власти. Ошибка на любом из этих этапов оборачивается задержками и финансовыми потерями. Особенно это критично для крупных проектов, где на кону — сроки ввода объекта в эксплуатацию и рентабельность всего проекта.
Команда Ситистрой работает в этой сфере с 2012 года. Юридическая экспертиза сочетается с практикой согласований и знанием кадастровых процедур. Это позволяет закрывать задачи комплексно, без привлечения нескольких подрядчиков. За это время мы сопровождали проекты жилой, коммерческой и промышленной застройки в Москве и Московской области, включая объекты с осложнённым правовым статусом участков.

Проверяем правовой статус земельного участка, выявляем обременения, ограничения и несоответствия в документах. Анализируем выписку ЕГРН, историю переходов прав и наличие споров. Это позволяет исключить риски до вложения ресурсов в проект. По итогам анализа готовим заключение с описанием рисков и рекомендациями, на основании которого клиент принимает решение о дальнейших действиях.

Юридическое сопровождение купли-продажи, аренды и переуступки прав на земельные участки и коммерческую недвижимость. Проверка истории объекта, подготовка и согласование договоров, сопровождение государственной регистрации в Росреестре. Учитываем налоговые последствия сделки и особенности расчётов между сторонами, чтобы исключить претензии после регистрации перехода прав.

Представляем интересы клиента в Департаменте городского имущества, Росреестре и органах местного самоуправления. Готовим обращения и правовые позиции. Контролируем сроки рассмотрения и добиваемся получения результата. Ведём переписку и личные встречи с должностными лицами, фиксируем нарушения процессуальных сроков и оперативно готовим повторные обращения при необоснованных отказах.

Правовая защита при оспаривании решений органов власти. Сопровождение административных и судебных процедур. Формирование правовой позиции по земельным спорам. Защита при проверках со стороны контролирующих органов. Представляем интересы клиента в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, готовим апелляционные и кассационные жалобы при несогласии с решением суда первой инстанции.

выйти из земельного спора или получить позицию по нестандартной правовой ситуации

К нам обращаются девелоперы, застройщики, собственники коммерческой недвижимости и инвесторы, когда нужно проверить участок перед покупкой или стартом строительства, оформить сделку с землей, а также когда требуется защитить интересы в споре с контрагентом, арендодателем или органом власти