Юрист по строительству в Москве нужен застройщику там, где цена ошибки в документах измеряется сроками и бюджетом объекта. Ситистрой ведёт правовую часть проекта от подготовки участка до ввода объекта в эксплуатацию: готовим и проверяем договоры, собираем разрешительную документацию, защищаем интересы заказчика в спорах.
Юридические услуги в строительстве оказываем застройщикам, генподрядчикам, техническим заказчикам и инвесторам в Москве и Московской области. Юристы, градостроители и кадастровые инженеры работают в одной команде, поэтому вопрос не передаётся между несколькими подрядчиками и не теряется на стыке компетенций.
Подключаемся на любой стадии: до покупки участка, на этапе проектирования, во время строительства, при вводе объекта. Если спор уже начался, принимаем дело в работу с текущей позиции и выстраиваем защиту по имеющимся документам.

Готовим и проверяем договоры подряда, генподряда, поставки, оказания услуг технического заказчика. Прописываем порядок приёмки работ, ответственность за срыв сроков, условия изменения цены и объёма. Правовая экспертиза договора до подписания закрывает большую часть будущих претензий сторон.

Сопровождаем получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: готовим комплект документов, ведём процедуру в профильных органах, снимаем замечания. Комплектность проверяем заранее, что позволяет избежать типичных причин приостановки рассмотрения.

Ведём претензионную работу и судебные споры: взыскание задолженности, некачественно выполненные работы, срыв сроков, односторонний отказ от договора. Доказательственную базу собираем по исполнительной документации, актам приёмки и переписке сторон.

Оспариваем отказы в выдаче разрешений и градостроительной документации, предписания надзорных органов, решения о приостановке строительства. Позицию готовим с опорой на градостроительные регламенты и фактические параметры объекта.

Работаем с объектами, у которых есть признаки самостроя: анализируем основания возведения, готовим документы для легализации, представляем интересы собственника в суде и в городской комиссии по пресечению самовольного строительства.

Проверяем проект перед стартом или перед покупкой: права на участок, ограничения и обременения, соответствие планируемых параметров градостроительным регламентам, состояние разрешительной документации. По итогам выдаём перечень рисков и порядок их снятия.

Закрываем правовые вопросы по объекту целиком: от прав на участок до регистрации построенного. Юрист для строительных организаций работает в связке с проектировщиками и техническим заказчиком.

Договорная защита, сопровождение расчётов, споры по объёмам и качеству работ, взыскание задолженности по выполненным этапам.

Правовое сопровождение процедур: исходно-разрешительная документация, экспертиза проектной документации, взаимодействие с надзорными органами, ввод объекта.

Проверка проекта до входа в него, оценка юридических рисков площадки, контроль соблюдения договорных обязательств и условий финансирования.

Поэтому работу по строительному проекту выстраиваем так, чтобы документы готовились заранее, а сроки согласований не сдвигали график стройки.

Практика в строительстве и градостроительстве, а не общий юридический профиль. Работаем с объектами в Москве и Московской области и учитываем позицию городских органов. Проект ведёт одна команда, вопрос не передаётся между подрядчиками. Оценку рисков и план действий согласуем до начала работ.

Правовая часть проекта закрыта, объект движется по графику, риски по договорам и разрешительной документации сняты.

Оптимально до покупки участка или до подписания первого договора подряда: на этих стадиях риски снимаются дешевле всего. Подключиться можно и позже: к проектированию, к стройке, к вводу объекта.

Да. Изучаем материалы дела, оцениваем позицию по имеющимся документам и продолжаем работу с текущей стадии. При необходимости корректируем стратегию защиты.

Проверка прав на участок, ограничений и обременений, соответствия планируемых параметров градостроительным регламентам, комплектности разрешительной документации. На выходе перечень рисков и порядок их устранения.

Возможны оба формата: разовая задача внутри проекта или абонентское обслуживание строительной компании с закреплённым юристом и регулярной отчётностью.