Большинство земельных споров начинается с расхождения между документами и фактом: границы в ЕГРН не совпадают с забором, участки накладываются друг на друга, сосед занял часть территории, в реестре реестровая ошибка. Для бизнеса это означает невозможность сделок, отказ в строительстве и риск потери части участка.
Ситистрой сопровождает земельные споры комплексно: кадастровые инженеры готовят заключение о фактических границах и природе ошибки, юристы формируют правовую позицию и ведут дело в Росреестре или суде до внесения изменений в ЕГРН. Такая связка сокращает число экспертиз и ускоряет результат.

Устанавливаем фактические границы, готовим межевой план и заключение кадастрового инженера, ведём переговоры с правообладателями смежных участков, при недостижении соглашения идём в суд.

Определяем, техническая это ошибка или реестровая, готовим документы для исправления через Росреестр или суд, сопровождаем внесение изменений в ЕГРН.

Защищаем правообладателя от захвата части участка: фиксируем нарушение, требуем освобождения, взыскиваем убытки. Защищаем и обратную сторону, если претензии необоснованны.

Признание права собственности, оспаривание сделок и решений органов власти, споры при перераспределении и разделе участков. Представляем интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Результат: границы участка установлены и внесены в ЕГРН, наложения устранены, права на участок подтверждены решением суда или соглашением сторон.

Заключение кадастрового инженера о фактических границах, правовую позицию и стратегию спора, представительство в Росреестре и судах.