Сделки с коммерческой недвижимостью — аренда, купля-продажа, перевод помещений — требуют юридической проверки на каждом этапе. Ошибки в договорах, непроверенные обременения и нарушения при переводе статуса помещения оборачиваются финансовыми потерями и судебными спорами.
Команда Ситистрой работает в этой сфере с 2012 года. Юридическая экспертиза сочетается с практикой сопровождения сделок и знанием кадастровых процедур. Это позволяет закрывать задачи комплексно, без привлечения нескольких подрядчиков.
Отдельное внимание уделяем сделкам с обременёнными объектами и ситуациям, когда часть помещений имеет неоднозначный правовой статус. Проверяем соответствие фактического использования разрешённому, согласованность технической документации и договоров аренды. При переводе помещений из жилого фонда в нежилой заранее просчитываем требования к отдельному входу, шумоизоляции и инженерным сетям, чтобы избежать отказа на стадии согласования.

Проверяем правовой статус объекта коммерческой недвижимости, выявляем обременения, ограничения и несоответствия в документах. Анализируем выписку ЕГРН, историю переходов прав и наличие споров. Это позволяет исключить риски до заключения сделки.

Юридическое сопровождение купли-продажи, аренды и переуступки прав на земельные участки и коммерческую недвижимость. Проверка истории объекта, подготовка и согласование договоров, сопровождение государственной регистрации в Росреестре.

Подготовка документов и сопровождение перевода помещений из жилого фонда в нежилой. Взаимодействие с Департаментом городского имущества, Росреестром и органами местного самоуправления. Контролируем сроки рассмотрения и добиваемся получения результата.

Правовая защита при спорах по договорам аренды и купли-продажи коммерческой недвижимости. Сопровождение административных и судебных процедур. Формирование правовой позиции. Защита при проверках со стороны контролирующих органов.

разрешить спор по коммерческой недвижимости или получить позицию по нестандартной правовой ситуации

К нам обращаются собственники, арендаторы и покупатели коммерческой недвижимости, инвесторы и предприниматели, когда нужно проверить объект перед сделкой, оформить аренду или куплю-продажу либо перевести помещение в нежилой фонд